Ferramenta nacional dos cartórios permite consultar imóveis por CPF ou CNPJ e ajuda contribuintes a evitar erros na declaração do Imposto de Renda 2026
A declaração do Imposto de Renda 2026 começou com novas exigências e aumentou a busca por informações sobre imóveis. Para evitar erros e inconsistências com a Receita Federal, os cartórios brasileiros disponibilizam uma plataforma nacional que reúne dados de mais de 84 milhões de registros imobiliários.
O sistema, chamado RI Digital, permite que o contribuinte consulte imóveis em qualquer estado do país usando CPF ou CNPJ. A ferramenta integra informações de 3.621 cartórios de registro de imóveis e funciona como um balcão digital, sem necessidade de atendimento presencial.
Como o portal ajuda na declaração
O RI Digital oferece dados essenciais para preencher a ficha de “Bens e Direitos” da declaração. Entre as informações disponíveis estão:
- número da matrícula do imóvel
- data de aquisição
- área da propriedade
- histórico completo de registros
- averbações (alterações legais no imóvel)
Os dados, exigência da Receita Federal, ajudam a evitar inconsistências que podem levar o contribuinte à malha fina.
Busca por CPF ou CNPJ facilita localização
Uma das funções mais usadas da plataforma é a chamada “Pesquisa Qualificada”. Com ela, o cidadão consegue identificar em qual cartório um imóvel está registrado mesmo sem ter a matrícula em mãos.
A funcionalidade atende principalmente quem perdeu documentos ou não possui a escritura física do bem.
Segundo Juan Pablo Gossweiller, presidente do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), o sistema garante segurança equivalente ao atendimento presencial e centraliza os serviços dos cartórios em um único ambiente digital.
Certidões digitais têm validade jurídica
Além da consulta, o portal permite solicitar certidões digitais com validade legal. Esses documentos são frequentemente exigidos em financiamentos, compra e venda de imóveis e processos judiciais.
Outro ponto importante é o histórico de averbações. Reformas, ampliações ou alterações estruturais registradas no imóvel podem ser usadas para atualizar o valor declarado e reduzir o imposto sobre ganho de capital em uma eventual venda.
Serviço segue tabela oficial
O RI Digital é o canal oficial dos cartórios de registro de imóveis e segue valores tabelados por lei estadual. Isso significa que não há cobrança extra por intermediação digital.
Prazo do Imposto de Renda 2026
O prazo para envio da declaração começou em 23 de março e segue até 29 de maio de 2026.
Quem perder o prazo paga multa mínima de R$ 165,74, podendo chegar a 20% do imposto devido.
SAIBA MAIS
- O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) foi criado pela Lei nº 13.465/2017
- O sistema integra todos os cartórios de registro de imóveis do Brasil
- A Receita Federal exige informações detalhadas sobre imóveis na declaração para cruzamento de dados
- A omissão ou erro pode levar o contribuinte à malha fina
Fontes: ONR; Receita Federal do Brasil; Lei nº 13.465/2017
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