A Caixa Econômica Federal abriu uma nova rodada de leilões e licitação pública com 1.017 imóveis distribuídos por 24 estados e pelo Distrito Federal. Os lances iniciais partem de R$ 16,2 mil, com descontos de até 72% sobre o valor de avaliação, conforme os editais divulgados pela instituição financeira.
Os certames serão realizados entre 20 de agosto e 1º de setembro, de forma totalmente online, permitindo a participação de pessoas físicas e jurídicas, por meio do site: www.fidalgoleiloes.com.br.
Mais de mil imóveis estão disponíveis
Os lotes incluem:
- 599 apartamentos;
- 354 casas;
- 55 terrenos;
- nove imóveis comerciais.
Segundo a Caixa, alguns imóveis podem ser adquiridos com financiamento habitacional e utilização do FGTS. A disponibilidade dessas condições varia conforme o lote e deve ser conferida no edital e na página oficial do imóvel.
Como participar do leilão
O Fidalgo Leilões realizará o certame exclusivamente pela internet.
As datas são:
- 20 de agosto – 1º leilão (Edital 0037/0226);
- 26 de agosto – 2º leilão (Edital 0037/0226);
- 1º de setembro – Licitação Aberta 0027/0326.
Para participar, é necessário realizar cadastro na plataforma do leiloeiro e enviar a documentação exigida no edital.
Comprador deve verificar débitos do imóvel
Antes de apresentar um lance, os interessados devem verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio.
De acordo com as regras da Caixa:
- quando a dívida de IPTU ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, o banco assume integralmente esse débito;
- abaixo desse percentual, o pagamento fica sob responsabilidade do comprador;
- para débitos condominiais, o arrematante responde pelo equivalente a até 10% da avaliação, enquanto a Caixa assume o valor excedente.
As condições variam conforme cada lote. O usuário deve fazer a conferência.
Sudeste concentra maior oferta de imóveis
A região Sudeste reúne 548 imóveis, seguida por:
- Nordeste: 220;
- Centro-Oeste: 117;
- Sul: 103;
- Norte: 29.
Entre os destaques da região Norte está uma casa em Borba (AM), com 141,12 metros quadrados de área privativa e lance inicial de R$ 73 mil.
O menor lance do leilão é de uma casa em Ceará-Mirim (RN), com valor inicial de R$ 16.265,50.
Já o maior desconto anunciado é de um imóvel comercial localizado no bairro Méier, no Rio de Janeiro, ofertado com 72% abaixo do valor de avaliação.
Edital traz regras de participação
O leiloeiro oficial Douglas Fidalgo recomenda que os interessados analisem atentamente os editais antes de ofertar lances.
“Vale a pena reservar um tempo para estudar o edital, comparar as condições de cada lote e verificar no site da Caixa a possibilidade de financiamento e uso do FGTS antes de dar o lance.”
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