Manaus (AM) – A Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb Manaus Licenciamento Urbano), avança em uma nova fase de desenvolvimento da capital. O balanço de indicadores de janeiro a setembro de 2025 da autarquia aponta aceleração no setor de licenciamento e a consolidação de projetos inovadores.
Os dados demonstram um crescimento expressivo: somente em setembro, o Implurb analisou 932 processos, representando um aumento de 106% em relação às 453 análises do mesmo mês em 2024. No acumulado do ano, o crescimento é de 24%, totalizando 5.563 processos licenciados.
Revolução Digital no Licenciamento
O foco em tecnologia e desburocratização é central no trabalho do Implurb Manaus Licenciamento Urbano. O destaque é o Alvará de Construção Mais Fácil (ACMF), um sistema totalmente on-line, automatizado e autodeclaratório, lançado na atual gestão.
O diretor-presidente do instituto, Carlos Valente, ressaltou que o ACMF já emitiu 60 novos alvarás, licenciando quase 15 mil metros quadrados de obras. Além disso, o sistema garante rapidez, permitindo a conclusão do processo em “poucos minutos”, e oferece até 20% de desconto para pagamento à vista.
Inovação Legislativa: Rooftops e Retrofit
Para acompanhar as tendências do mercado imobiliário e impulsionar a economia, as equipes técnicas do Implurb atuam na atualização da legislação urbana. Portanto, o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) aprovou a Resolução nº 003/2025, que regulamenta:
- Rooftops: Áreas de convivência em coberturas de prédios.
- Fachadas Ativas: Integração de comércio e serviços ao nível da rua, aproximando a vida urbana dos moradores.
Adicionalmente, novos estudos avançam para regulamentar empreendimentos no formato “studio” e projetos de retrofit, que modernizam edifícios antigos, preservando a história arquitetônica. Valente destacou que a legislação busca incentivar essas práticas, citando o Casarão da Inovação Cassina como exemplo, e fortalecendo o diálogo com investidores.
Aquário de Manaus: Novo Marco Turístico e Ambiental
No âmbito de projetos urbanos focados no turismo e desenvolvimento sustentável, Valente revelou detalhes sobre o futuro Aquário Municipal de Manaus, que será construído no quarteirão da Avenida 7 de Setembro com a Rua Visconde de Mauá, próximo ao Mirante Lúcia Almeida, dentro do programa “Nosso Centro”.
O projeto prevê uma edificação de cinco andares, incluindo dois níveis de estacionamento e um rooftop com vista panorâmica. O aquário terá uma abordagem artística e imersiva, focada na bacia do Rio Negro. O visitante poderá caminhar por corredores que simulam o ambiente das raízes amazônicas, com cenografia inspirada em ecossistemas locais.
O espaço será organizado em alas que homenageiam os rios Negro, Amazonas e Solimões, cada uma abrigando espécies típicas de suas águas. Assim, o Aquário Municipal nasce para ser mais do que um ponto turístico — será um marco arquitetônico e ambiental, símbolo do compromisso da prefeitura com o desenvolvimento urbano, o turismo de experiência e a valorização do patrimônio natural e cultural de Manaus.
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